ספקים וחומרי גמר לשיפוץ במחירי קבלן

אילו ספקים ומה אפשר להזמין

אנחנו עובדים עם ספקים קבועים בתחומים העיקריים של חומרי הגמר בשיפוץ:

• קרמיקה ופורצלן: ריצוף, חיפוי קירות ואריחים לחדרים רטובים.
• כלים סניטריים: אסלות, כיורים, אמבטיות, מקלחונים וברזים.
• אלומיניום: חלונות, דלתות הזזה ויציאות למרפסת.
• מטבחים: ארונות, משטחי עבודה ופרזול.

אתם מקבלים מחירי קבלן אצל ספקים שאנחנו עובדים איתם, ולא את המחיר לקהל הרחב. הבחירה נשארת שלכם: מגיעים לאולם התצוגה, בוחרים, ומקבלים הצעה.

חומרים דרך הקבלן, או ישירות מהספק

כשהקבלן מספק את החומרים, המחיר שלהם נכנס להצעה שלו, בדרך כלל עם תוספת על הטיפול, ההובלה והסיכון. זה לגיטימי, אבל אתם לא רואים כמה עולה האריח עצמו. כשאתם קונים ישירות מספק, המחיר גלוי, והקבלן מתמחר רק את העבודה.

הנקודה החשובה: כתב הכמויות צריך להפריד בין אספקה להתקנה. אם קניתם בעצמכם את הכלים הסניטריים, הסעיף אצל הקבלן הוא ״התקנה בלבד״. אחרת תשלמו על אותו פריט פעמיים.

מחיר יסוד: איך זה מתחבר להסכם

בכתב הכמויות יש לכל חומר גמר מחיר יסוד, הסכום שהקבלן כלל בהצעה עבור החומר. אם תבחרו אריח יקר יותר, משלמים את ההפרש. אם קניתם בעצמכם, הסכום יורד מהחשבון של הקבלן לפי מנגנון שנקבע מראש.

כשיש הצעה מספק, משווים אותה למחיר היסוד ורואים אם הבחירה שלכם בתוך התקציב או מעליו. לפני ההזמנה, ולא בחשבון הסופי.

איך זה עובד בפועל

1. רשימת חומרים: מוציאים מכתב הכמויות את חומרי הגמר, עם כמויות ומחירי יסוד.
2. בחירה: מפנים אתכם לספקים שאנחנו עובדים איתם, ואתם בוחרים באולם התצוגה.
3. הצעה ובדיקה: מקבלים הצעה במחירי קבלן, ובודקים אותה מול מחיר היסוד ומול הכמויות.
4. הזמנה: מזמינים לפי לוח הזמנים של העבודה, לא מוקדם מדי ולא מאוחר מדי.
5. קבלה באתר: בודקים שהסחורה שהגיעה תואמת להזמנה ושלמה, לפני שהיא עוברת להתקנה.

תיאום מול הקבלן ולוח הזמנים

חומר שמגיע מוקדם מדי נשבר באתר או תופס מקום. חומר שמגיע מאוחר מדי עוצר את העבודה. לכן ההזמנות נקבעות לפי לוח הזמנים:

• אלומיניום ומטבח: מיוצרים לפי מידה. מזמינים מוקדם, אבל המידות הסופיות נלקחות בשטח, אחרי שהקירות והטיח מוכנים.
• ריצוף וחיפוי: מזמינים את כל הכמות של כל סוג אריח בהזמנה אחת, כולל תוספת לפחת, כדי לקבל אותה סדרת ייצור ואותו גוון.
• כלים סניטריים: חלק מהפריטים, כמו מיכל הדחה סמוי, נדרשים כבר בשלב האינסטלציה, הרבה לפני הגמר.

מתאמים גם מי מקבל את הסחורה באתר, מי בודק שהיא תואמת להזמנה ושלמה, ואיפה היא מאוחסנת עד ההתקנה.

אחריות על החומר ועל ההתקנה

כשקונים חומר ישירות, חשוב שיהיה ברור מי אחראי למה: הספק אחראי לפגם בחומר, והקבלן אחראי להתקנה. את חלוקת האחריות כותבים בהסכם עם הקבלן, ואת תעודות האחריות של היצרנים שומרים עם מסמכי הפרויקט. כך, אם מתגלה תקלה, לא תצטרכו לעבור בין הספק לקבלן כדי להבין מי מטפל.

שאלות נפוצות

שירותים קשורים